佛山很多小区物业不让装充电桩,新能源车买了个寂寞?说好的政府扶持呢?

 家居窝   2022-03-22 09:58   1926 人阅读  0 条评论
买了新能源汽车,却装不了充电桩!



近日,有网友在领导留言板留言,其于去年10月购置一辆新能源汽车,准备安装私家充电桩,被物业以各种理由阻挠。



车位是自己的,安装也是自己搞定,为啥还这么难?



买了新能源汽车



物业却不给装充电桩



这位车主所在的小区,是位于北滘的雅居乐英伦首府二期,车位是产权车位。



物业拒绝其安装充电桩的理由主要有2个:一是小区电容不够,车库消防设备不齐全;二是二是小区不满足《佛山市物业管理区域新能源汽车充电安全建设管理指引》。


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来源:领导留言板



对于物业拒绝的理由,业主也提出了质疑点。



一方面,该业主咨询北滘供电局,确认目前小区的供电足够。据业主说法,楼栋住户近200户,仅安装了2个充电桩,用电变压器容量不足理由不成立。



另一方面,雅居乐英伦首府二期于2018年收楼,该业主认为4年楼龄小区,不该不达标《新能源汽车充电安全建设管理指引》要求。



充电桩的安装必须经过物业的同意,物业一天不点头,安装计划还是没办法执行。



实际上,这样的案例并不少。



单单在领导留言板平台,楼市君就发现了不少业主遇到类似的问题。安装工作准备就绪,最后卡在了物业上。


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来源:领导留言板



商品房的寿命,往往有几十年甚至更高,新能源汽车高速发展,住宅配置并未跟上汽车发展的需求。



根据发言人平台官方回复,即便如杏坛金海岸花园、狮山中恒海晖城等十年左右楼龄较新的小区,当时规划也没有考虑充电桩需求,无法正常安装。


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来源:领导留言板



山预计超4万台新能源汽车



2021年全市增加充电桩902个



在国家大力发展新能源,建立健全绿色低碳循环发展经济体系的背景下,新能源汽车以电代油,代表了世界汽车产业发展的方向。



目前比较出名的新能源汽车品牌有特斯拉、比亚迪、北汽新能源、吉利、精灵、海马汽车、宝马、长安汽车、上汽大通、小鹏汽车等,价格十万到几百万不等。



全国新能源汽车的保有量也在逐年增加,截至2021年,全国新能源汽车保有量达784万辆,比2020年增长292万辆,是近5年来增长最多的一年


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至于佛山,截至2021年6月底,新能源汽车保有量达3.76万辆,上半年新注册登记8116辆,与2020年同期相比增加3843辆,增长89.94%(来源:小强热线)



按照增长速度,目前全市新能源汽车保有量或超4万台。目前来看,不少车主选择公共充电桩为爱车充电。



根据百度地图发布的《2020年度中国城市交通报告》数据,佛山平均每平方公里拥有充电桩3.67个,排在全国第18,分布密度不算低。



禅桂中心区充电桩分布尤为密集,下午3点的时间段,充电点位充电桩充足。


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禅桂中心区充电桩分布 来源:百度地图



再者,今年1月初召开的佛山市第十六届人民代表大会第一次会议报告,2021年全市增加充电桩902个



既然公共充电桩充足,为什么还那么多业主要安装私家充电桩?



其一,根据e充网统计数据,凌晨12点左右、下午5至7点、上午11点左右充电桩高峰时间段,当大家堆积在高峰期充电,往往要等位。



其二,佛山不少小区距离公共充电桩有一定的距离,新能源汽车快充要1-1.5小时充满,慢充则要3-5小时,在外充电等待时间略尴尬,远不如回家停车顺便充电舒服。



其三,公共充电桩费用大约1.3-1.8元/度电,若是私家充电桩,按民用电0.62元/度收费,要便宜一半左右。



种种因素之下,私家充电桩的市场需求依然十分庞大。



想在佛山安装一个充电桩



到底要怎么操作?



在佛山想要安装一个私家充电桩,大致可以分为以下几步。



第一步,小区得符合《佛山市物业管理区域新能源汽车充电安全建设管理指引》要求,具体一般是咨询物业,老旧小区一般不符合要求


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来源:公众号图库



而安装充电桩车位还得是自家的产权车位,人防车位和租赁车位一般不允许安装。



第二步,准备好身份证复印件,车位产权证明文件以及物业同意安装书,交给充电桩公司,不少新能源汽车公司,会随车赠送充电桩和安装服务。



第三步,安装人员上门勘察情况,评估安装条件。



第四步,车主可以委托4S店向供电公司递交报装申请,确认手续后,便可安排上门安装。


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来源:公众号图库



一般来说,买新能源车后,4S店会协助买家安装私家充电桩事宜,并有成熟的流程和指引,过程并不复杂。



但是,根据领导留言板的留言,获得物业同意书往往是最难的一步,当卡在这一步,很难继续推进。



奉上新能源汽车充电设施安装流程,大家可以参考一下。




不过,在新能源汽车发展的大方向下,政策也在推动新能源充电桩的建设。



早在2019年,佛山住建局发布《电动汽车充电基础设施建设技术规程》实施工作的通知,明确新建住宅车库按10-20%的比例建设充电设施或预留配电箱


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来源:佛山市住建局



换言之,佛山现在在售的大部分小区,都具备新能源充电桩或安装充电桩的条件,私家充电桩将会越来越普遍。



你会考虑买新能源汽车吗?具备充电桩安装条件的小区,会不会成为你置业考虑的重要因素?



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