摘要:随着国家政策的推行与顺应消费者的呼声,传统的毛坯房将要退出房地产市场,精装房已然成为行业趋势。为了能让精装房能够更好地节约成本,达到”一站式服务“的目的,房地产开始和知名度高的家具企业强强联手,一起分享精装房这杯羹。但能参与合作的家具企业毕竟在少数,那么参与不进去的家具企业该如何对自己进行升级改造呢?

】随着国家政策的推行与顺应消费者的呼声,传统的毛坯房将要退出房地产市场,精装房已然成为行业趋势。为了能让精装房能够更好地节约成本,达到”一站式服务“的目的,房地产开始和知名度高的家具企业强强联手,一起分享精装房这杯羹。但能参与合作的家具企业毕竟在少数,那么参与不进去的家具企业该如何对自己进行升级改造呢?

精装房时代让家具市场竞争加剧 家具企业该做哪些改变?-家居窝

精装房时代来临,变在哪里

精装房时代来临,从本质上讲只是改变了交房的标准。另外,从大的方面说,也就是从政府的角度来说,推行精装房是倡导绿色建筑发展趋势,对于建设资源节约型社会、促进住宅产业结构调整有着重要意义。

一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。与自主装修相比,成品住宅不仅能够节省建筑材料,减少建筑垃圾,减少环境污染,而且能够提高住宅性能,保证房屋结构,确保居住安全。

另一方面,精装房还可以省去业主自助装修的诸多繁琐环节。而从房地产相关下游产业的家具产业来说,新房交易从毛坯房到精装房,对家具市场有非常大的冲击,甚至可以说在一定范围内改变了家具市场的商业模式,影响非常之大。

在过去,精装房因为比例小,对家具市场的影响并不大,家具企业与房地产之间的关联也主要是通过经销商的努力争取样板房,事实上只是家具终端销售的方式之一。或者是第三方公司因为能与小区业主达成交易,帮助采购家具因而直接与家具企业合作。

但现下精装时代到来,房地产企业跨界家居业,地产商直接与家具品牌企业合作,为新房消费者做量身定制的家庭装修,从硬装到软装家具等,真正打造“拎包入住”精装房。家具企业可谓是被房地产企业“整合”。

新房精装修逐渐成为主流,地产企业对家具业的整合不再是通过第三方,而是直接介入与家具企业,通过采购或者其他方式合作。

2015年,恒大集团与河南省兰考县政府签约筹建恒大家居联盟产业园,恒大集团联合索菲亚、曲美、喜临门等多家知名家具企业,共同建设此家居产业园项目。据了解,恒大家居联盟产业园项目建成后的产能将主要供应恒大旗下的楼盘以及区域内的经销商,同等条件下,恒大将优先采购合资公司生产的产品。

换言之,项目产出主要配套恒大的精装房市场。更直接的是有大型地产企业为了给新楼盘配家具,直接去工厂采购,一个采购单金额过亿,让很多家具企业眼红,从而对生产和营销模式做出了调整改变。

精装房时代,房地产企业介入家具市场,对家具企业来说影响极大。